Si estás buscando contratar modelado BIM para un proyecto y quieres saber de antemano cuánto te va a costar, esta guía te da las cifras reales del mercado español. Sin rodeos: precios por horas, por disciplina, por tipo de proyecto, y los factores que hacen que el precio suba o baje.
Rango orientativo: El modelado BIM en España se sitúa entre 30 y 80 €/hora según disciplina y nivel de detalle. Para proyectos concretos, una vivienda unifamiliar completa puede costar entre 800 y 2.500 €, y un edificio plurifamiliar entre 3.000 y 12.000 €.
Precio del modelado BIM por horas
La modalidad por horas es la más habitual y flexible. Pagas exactamente por lo que necesitas, sin comprometerte a un volumen mínimo. Estos son los rangos orientativos según disciplina en el mercado español:
| Disciplina | LOD típico | Precio orientativo | Qué incluye |
|---|---|---|---|
| Arquitectura | 200 – 300 | 30 – 55 €/h | Envolvente, distribución, acabados, mobiliario esquemático |
| Estructura | 300 – 350 | 40 – 65 €/h | Cimentación, forjados, vigas, pilares, muros estructurales |
| Instalaciones MEP | 300 – 400 | 50 – 80 €/h | Fontanería, electricidad, climatización, ventilación, PCI |
| Modelo federado + coordinación | 300 | 55 – 80 €/h | Integración de disciplinas, clash detection, informe de interferencias |
Las instalaciones MEP son siempre las más caras porque requieren mayor nivel de detalle, más tiempo de modelado y conocimiento especializado de normativa técnica. Un modelo de climatización con conductos coordinados es entre 2 y 3 veces más laborioso que el mismo volumen en arquitectura.
Precio por tipo de proyecto
Si prefieres un precio cerrado por proyecto, estos son los rangos habituales para los encargos más frecuentes. Los precios incluyen el modelo en Revit listo para entrega, aplicando los estándares del estudio o del BEP del cliente:
| Tipo de proyecto | Disciplinas | Precio orientativo |
|---|---|---|
| Vivienda unifamiliar | Arquitectura | 800 – 2.500 € |
| Vivienda unifamiliar completa | Arq. + Estructura + MEP | 2.500 – 6.000 € |
| Edificio plurifamiliar (10–20 viviendas) | Arquitectura | 3.000 – 7.000 € |
| Edificio plurifamiliar completo | Arq. + Estructura + MEP | 8.000 – 20.000 € |
| Local comercial / reforma interior | Arquitectura | 500 – 2.000 € |
| Nave industrial | Arq. + Estructura | 4.000 – 12.000 € |
Estos precios son orientativos. El presupuesto definitivo depende del estado de la documentación de partida, el LOD requerido y el plazo. Con planos en CAD bien organizados, el precio baja; con documentación en papel o planos inconsistentes, sube.
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Solicitar presupuesto gratuito →Factores que influyen en el precio
Dos proyectos aparentemente similares pueden tener precios muy distintos. Estos son los factores que más impacto tienen sobre el coste final:
📐 Nivel de detalle (LOD)
Un LOD 200 (masas esquemáticas) es mucho más rápido que un LOD 400 (con todos los parámetros para fabricación). El LOD requerido puede doblar el tiempo de modelado.
📄 Documentación de partida
Partir de planos CAD bien organizados es mucho más eficiente que partir de papel, PDFs sin escala o planos contradictorios entre sí.
⏰ Plazo de entrega
Los trabajos urgentes (menos de 5 días hábiles) suelen llevar un suplemento del 20-30% sobre la tarifa estándar.
🏗️ Complejidad geométrica
Geometrías irregulares, fachadas curvas o cubiertas complejas requieren más tiempo que plantas rectangulares estándar.
🔗 Coordinación entre disciplinas
Si el trabajo incluye federar modelos y hacer clash detection, el precio aumenta pero el valor entregado es mucho mayor.
📋 Estándares del cliente
Aplicar los estándares propios del estudio (plantillas, familias específicas, parámetros personalizados) añade tiempo de configuración inicial.
Modelado BIM interno vs externalizado: comparativa de costes
Muchos estudios se plantean si les sale más a cuenta contratar un técnico BIM interno o subcontratar el modelado Revit por horas. La respuesta depende del volumen de trabajo, pero los números suelen ser claros:
✓ Externalizar el modelado
- Pagas solo por las horas que necesitas
- Sin coste fijo en periodos de poca carga
- Acceso inmediato a múltiples disciplinas
- Sin coste de software ni formación
- Escalable según volumen de proyectos
- Técnico especializado desde el primer día
✗ Técnico BIM interno
- Coste fijo de 30.000–45.000 €/año
- Seguridad social: +30% sobre salario
- Licencias Revit: ~3.000 €/año adicionales
- Formación continua necesaria
- Coste aunque no haya proyectos
- Limitado a una o dos disciplinas
Para un estudio con menos de 1.500 horas anuales de modelado BIM, externalizar es casi siempre más económico. A partir de ese volumen, un técnico interno empieza a ser rentable, aunque pierde en flexibilidad y cobertura de disciplinas.
Modalidades de contratación
Por horas
La opción más flexible. Ideal para proyectos puntuales, trabajos de alcance variable o cuando no sabes exactamente cuántas horas vas a necesitar. Pagas solo lo que consumes, sin mínimos ni permanencia.
Por proyecto cerrado
Se acuerda un precio fijo antes de empezar, con un alcance bien definido. Aporta seguridad presupuestaria pero requiere que la documentación de partida esté completa y que el alcance no cambie durante la ejecución. Los cambios de alcance se presupuestan aparte.
Bolsa de horas mensual
Modalidad ideal para estudios con trabajo recurrente. Se contrata un volumen de horas mensual con tarifa reducida (habitualmente un 10-15% de descuento sobre la tarifa por horas). Las horas no consumidas en un mes no se pierden y se acumulan.
Recomendación: Si tu estudio tiene proyectos continuos pero con carga variable, la bolsa de horas mensual es la opción más eficiente: combina la flexibilidad del pago por horas con el ahorro del compromiso de volumen.
Preguntas frecuentes sobre el precio del modelado BIM
¿Cuánto cuesta el modelado BIM en España?
El precio del modelado BIM varía entre 30 y 80 €/hora según la disciplina y el LOD requerido. Para proyectos completos, una vivienda unifamiliar puede costar entre 800 y 2.500 € en arquitectura, y entre 2.500 y 6.000 € si se incluyen estructura e instalaciones. Un edificio plurifamiliar completo (arquitectura + estructura + MEP) suele situarse entre 8.000 y 20.000 €.
¿Qué factores influyen en el precio del modelado BIM?
Los principales factores son: la disciplina modelada (las instalaciones MEP son las más caras), el nivel de detalle o LOD requerido, el estado de la documentación de partida, el plazo de entrega, la complejidad geométrica del proyecto y si se incluyen servicios adicionales como coordinación BIM o clash detection con un BIM Coordinator.
¿Es más barato contratar un modelador BIM interno o externalizar?
Para estudios con menos de 1.500 horas anuales de modelado, externalizar es más económico. Un técnico BIM interno supone un coste total de 38.000–55.000 €/año (salario + Seguridad Social + software + formación). Externalizar permite pagar solo las horas necesarias y escalar según la carga de trabajo.
¿Cómo se cobra el modelado BIM, por horas o por proyecto?
Existen tres modalidades habituales: por horas (la más flexible, sin compromiso de volumen), por proyecto cerrado (precio fijo con alcance definido) y por bolsa de horas mensual (volumen comprometido con tarifa reducida). La modalidad por horas es la más usada para trabajos puntuales o cuando el alcance aún no está completamente definido.
¿Qué está incluido en el precio del modelado BIM?
En BIM Revit Services el precio incluye el modelo Revit entregado en el formato acordado (RVT, IFC, DWG), aplicación de los estándares del estudio o del BEP del proyecto, y soporte para dudas técnicas durante la ejecución. La coordinación avanzada entre disciplinas y la redacción del BEP son servicios adicionales.
Conclusión
El precio del modelado BIM no tiene una tarifa única: depende de la disciplina, el nivel de detalle, la complejidad del proyecto y la modalidad de contratación. Lo que sí es claro es que externalizar el modelado Revit por horas es, para la mayoría de estudios de arquitectura, la opción más eficiente: pagas exactamente por lo que necesitas, sin compromisos fijos y con acceso a todas las disciplinas.
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